Ситуационный план для газификации

Ситуационный план — это совокупность документов на которых, на основе топографических и геодезических данных, отображается схема участка земли и прилегающей к ней территории со строениями, трубопроводами, деревьями кустарниками и прочими объектами расположенными на участке и вблизи него. Это важный документ, который является основой для проектирования и прокладки газового трубопровода. Любая неточность в данном документе может повлечь за собой срыв работ или аварию во время их проведения.

Одним из важных этапов планирования газификации объекта, является получение ситуационного плана земельного участка.

Порядок составления ситуационного плана полностью регулируется градостроительным кодексом РФ.

Наличие ситуационного плана необходимо для решения ряда задач:

• анализ территории с целью выявления возможности подведения газовых труб к участку
• проектирования системы газоснабжения
• возможности проведения обслуживающих и ремонтных работ газовой магистрали.

Пример проекта газоснабжения

Содержание ситуационного плана

По своей сути план — это чертеж, который содержит графическую, аналитическую и инсоляционную информацию об участке. Ситуационный план не похож на какой — либо другой план. Согласно действующего законодательства, в зависимости от целей использования действуют ряд технических документов взаимосвязанных друг с другом, таких как: кадастровый план, топографический, генеральный, технический, межевой, градостроительный, в том числе и ситуационный планы.  Ситуационный план является наглядной схемой для заказчика при строительстве либо реконструкции объекта, проведения газового трубопровода либо линий электропередач. На ситуационном плане в обязательном порядке указываются:

• все строения, которые располагаются на участке и рядом с ним с кратким их описанием, в том числе этажность зданий
• схемы всех коммуникаций (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, тепловые)
• объекты озеленения (деревья, кустарники, сады и прочее)
• дороги, магистрали, тоннели
• адрес земельного участка и кадастровый номер
• координаты газовой развязки.

Все условные обозначения используемые на схеме указываются отдельно, в расшифровке к плану. Для газификации такой план будет содержать информацию о возможной точке врезки к газопроводу.

При планировании газификации участка первым делом нужно заказать ситуационный план.

Как и где заказать ситуационный план

Любое физическое или юридическое лицо может обратиться с заявлением о предоставлении ситуационного плана определенного земельного участка. Для этого необходимо подготовить пакет документов:

• заявление (оформляется по образцу, выдаваемого уполномоченными органами)
• копии документов подтверждающих право собственности
• копия паспорт заявителя
• кадастровый паспорт земельного участка
• межевой план земельного участка (может быть дополнительно запрошен)

Полный перечень документов и образец заявления лучше уточнять по местном органе муниципалитета.

Пакет документов совместно с заявлением могут быть предоставлены в соответствующее отделение администрации района, МФЦ (многофункциональный центр), онлайн через Госуслуги или в геодезическую организацию. Дополнительные услуги по подготовке ситуационных планов для газификации предоставляют специальные проектные фирмы. Однако такая услуга будет платной. Цена будет складываться от сложности работ, скорости их исполнения и тарифов компании.

На основе ситуационного плана разрабатываются технические условия и проект газификации участка. Поэтому каждый лист данного документа должен быть заверен и утвержден соответствующим органом. Ответственность за внештатные ситуации при проектировании газового трубопровода или их аварии будут нести разработчик плана и лицо заверяющее план.