Метро Красносельская
ул.Верхняя Красносельская , д.10, помещен. 1/2Согласование проекта пристройки
Согласование проекта пристройки является процедурой, в результате которой проектная нормативная база утверждается с органами администрации и региональными контролирующими организациями.
Ключевые правила предпроектной организации, проектирования и согласования реконструкций на пристройку урегулированы Градостроительным кодексом. Обязательным правилом представленного соглашения является экспертиза проектной нормативной базы, приобретение согласия на строительство и ввод в разработку. Структура и содержание проекта формируются по распоряжению Правительства Российской Федерации.
Пристройка начинается с расширения площади и внешних очертаний здания и связывается. по меньшей мере одним проходом, с несущими стенами. По причине того, что площадь и размер объекта являются его основными характеристиками, пристраивание новых частей это реконструкциея, которая требует оформления соответствующих документов и проведения определенных работ. Данные формы работ могут осуществляться исключительно в соответствии с проектом, согласия на строительство дома. Только после завершения реконструкции владелец участка обязан пройти кадастровый учет, воссоздать изменения в параметрах в реестре ЕГРН.
Пристройка — конструкция, определяемая к наружной стороне помещения. Поятому перед началом каких либо действий, строения подвергаемые переделке необходимо исследовать с привлечением специалистов. По результатам исследования будет принято решение о возможности проведения работ. Возможно потребуется принятие специальных мер по повышению несущей способности фундамента, перекрытий и прочих деталей. К тому же, исследование предоставляет возможность приобрести объективную информацию о положении всех коммуникаций объекта, заменяемых или модернизируемых в процессе единой реконструкции.
Проблемы согласования проекта незаконной пристройки
Одной из основных причин, по которым собственники участка совершают нелегальные постройки являются расходы на узаконивание проекта пристройки.
Причины, по которым могут отказать в узаконивании нелегальной постройки, проведение которой было ранее запрещено в ходе согласования:
- Сторона, которая обратилась с обращением не владеет необходимым правом. Подать заявление имеет право только собственник участка;
- Предоставлена неполная нормативная база;
- Отступление от норм. В процессе обработки вашего вопроса будет рассмотрено соответствие пристройки определенным требованиям;
- Несоблюдение правил безопасности;
- Выхождение за пределы максимальных размеров здания;
- Несоответствие утвержденным параметрам.
Для того чтобы проектировщик мог начать свою работу, по итогам согласования и исследования ему предоставляются технические и экспертные отчеты, акты, заключения, протоколы, дефектные ведомости, прочие данные. Помимо прочего, утверждаются результаты измерений и расчётов. В состав передаваемых данных входят графические программы, поэтажные планы, фототаблицы, прочие формы.
Вы хотите заказать пакет документов для согласования проекта пристройки?
Просто позвоните нам по телефону
или напишите в
Перечень документов указан общий, поэтому узнайте, что нужно именно по вашему объекту у специалиста, позвонив по телефону или оставив заявку на почту
Этапы проектирования пристройки
- первоначальная информация об объекте, которая должна соответствовать технической нормативной базе и результатам исследования;
- планировочные, архитектурные, инженерные, конструктивные и прочие заключения, их аргументация;
- текстовое представление по всем избранным решениям, усилениям существующих сооружений;
- данные о технических положениях на присоединение энергоресурсов, лимиты расходования и точки подключения к сетям здания, или же коммуникациям общего направления;
- ситуационный проект территории с указанием места пристройки и первоначального объекта;
- блок с процедурами пожарной безопасности для пристройки и на время совершения работ;
- проект структуры строительства, иными словами порядок процессов и этапов работ для поставщика;
- прочая информация, в соответствии с характеристикой здания, особенностей и параметров пристройки.
К проекту предоставляется рабочая нормативная база, рисунки, схемы и прочие графические данные. Только после согласования нормативной базы заказчик и проектировщиков могут отправляться на экспертизу. Уже при обладании положительным экспертным заключением можно смело обращаться в органы стройнадзора для приобретения разрешения на пристройку.
