Метро Красносельская
ул.Верхняя Красносельская , д.10, помещен. 1/2Согласование проекта межевания
Согласование проекта межевания представляет собой процесс, в результате которого проектная нормативная база направляется в государственный архитектурный центр, для дальнейшего утверждения.
Согласование устройства проекта межевания территории является необходимым для планировки, застроенной конструкциями или подлежащих к созданию инфраструктуры, или капитального производства. Основным требованием ПМТ является конкретный рисунок на графике с соответствующими обозначениями, а также текстовым сопутствием протокола.
В случае отсутствии плана по межеванию все соглашения считаются нелегальными. Примечательно, что с такими соглашениями связаны торговля, дарственная и введение в наследство. Вместе с тем, проект даёт провести газ, водоснабжение и электроснабжение. Вызвано это тем, что такие соглашения подобны действиям по распоряжению земельным объектом.
Проект межевания представляет собой развернутую нормативную базу, которая включает в себя текстовую и графическую части. Создается этот проект или как часть проектной документации по проектированию участка, или как отдельный документ. ПМТ включает в себя различные данные о территории.
В содержании проектов межевания территорий может проводиться разработка градостроительных планов земельных объектов, которые подлежат строительству, и градостроительных планов застроенных земельных объектов.
Структура проекта межевания
В проект межевания территории входят аналитическая и графическая составляющие.
Аналитическая содержит в себе:
- описание границ земельного объекта;
- особенности местности;
- расчёты;
- подтверждение потребности в проведении межевания.
Графическая включает в себя: эскиз земельного участка с обозначением красных линий и положения конструкций в случае их наличия.
В основном проект межевания территории формируется в процессе строительства новых земельных участков, которые предполагается применять для огородничества и садоводства, создания многоэтажных домов и формирования района, расположения учреждений федерального значения и т.д.
- точно представить границы объекта;
- определить площадь всех собственностей;
- составить разметку местности для сооружения;
- разделить объект зоны небольшого размера;
- вернуть утраченные перед этим границы;
- координировать работу застройщиков;
- определить земли специального назначения.
При формировании проектов в пределах объекта учитываются площади под сооружениями зданиями, дорожки для пешеходов и к объектам недвижимости, спортивное поле, автомобильные пути и т.д. Такая нормативная база составляется для коммерческих и некоммерческих организаций, предприятий и областей промышленности, исторических и культурных памятников.
Необходимо взять во внимание, что новые проекты межевания могут формироваться как обособленная правовая база или вступать в структуру проекта разъединения квартала.
Вы хотите заказать пакет документов для согласования проекта межевания?
Просто позвоните нам по телефону
или напишите в
Перечень документов указан общий, поэтому узнайте, что нужно именно по вашему объекту у специалиста, позвонив по телефону или оставив заявку на почту
Процесс прохождения и оформления проекта межевания
Для прохождения процесса и оформления своего проекта, необходимо передать:
- обращение владельца земли;
- заключение комиссии градостроительства;
- правовая база в электронном виде и на бумажном носителе;
- поставить подпись начальника и печать организации;
- прошить и пронумеровать каждый лист.
Изредка заказчик настаивает на дополнительном согласовать своего проект с советом по делам культурного наследия и охраны природы.
С целью осуществления слушаний необходимо предоставить:
- отчёт из генплана строительства участка;
- топографическую съемку территории;
- кадастровый паспорт объекта;
- проект планировки территории.
По итогу прошедших слушаний выносится результат. В случае, если результат оказывается отрицательным, то объясняется справедливыми причинами, затрагивающими неприкосновенность ландшафта. Данный результат описывают в специальном документе, в котором также в обязательном порядке подкрепляют свое решение аргументами и мнениями экспертов.
Сроки выполнения проекта межевания территории
Реализация проекта межевания территории, в том числе, согласование и установление, осуществляется по ходу четырех месяцев. За этот период исполнитель ручается завершить работы в соответствии с договором. Кроме этого, предоставить акт в форме завершенного проекта, который состоит из аналитической и технической частей.
