Метро Красносельская
ул.Верхняя Красносельская , д.10, помещен. 1/2Проект согласование перепланировки магазина
Проект согласование магазина — необходим для узаконивания перепланировки магазина. Зачастую заказывают перепланировку при приобретении здания или квартиры, для пререстройки их под нужды торгового помещения, складов хранения, обеспечения подъезда грузового транспорта.
Магазин — это общественный объект, который должен быть полностью безопасным для всех пользователей.
Какие бы задачи и цели не стояли, ремонт предварительно нужно будет согласовать с государственными службами. Инспекторы будут обязаны проверить соответствие проектной документации нормам законодательства, убедиться в безопасности предстоящего ремонта и его влияние на помещения расположенные по соседству. Если специалисты никакие проблемы не выявят и одобрят проект собственник получит разрешение на перепланировку магазина.
Согласование перепланировки магазина происходит поэтапно и регламентируется жилищным законодательством. Процесс оформления занимает около трех-четырех месяцев, это необходимо учесть перед началом производственных работ.
Для получения разрешения на перепланировку необходимо для начала:
- Создать новый проект помещения.
- Отправить на согласование в определенные инстанции.
Названия инстанций для согласования перепланировки магазина:
- Архитектурно-планировочное управление
- Дирекция эксплуатации зданий
- Государственный пожарный надзор
- Государственный санитарный надзор
- Электросеть
- Водоканал
- Городская организация, занимающаяся газоснабжением
От всех выше перечисленных организаций владелец магазина должен получить разрешительные акты, до начала перепланировки.
Подготовка к согласованию перепланировки магазина
- Подготовка имющихся документов БТИ, планы и экспликации
- Заказ отсутсвующих документов БТИ, планы и экспликации в соответствующих службах
- На основании планов БТИ сделать набросок, если работа производится с дизайнером, подготовить дизайн-проект по шаблону плана БТИ.
Вы хотите заказать пакет документов для проекта согласования магазина?
Просто позвоните нам по телефону
или напишите в
Перечень документов указан общий, поэтому узнайте, что нужно именно по вашему объекту у специалиста, позвонив по телефону или оставив заявку на почту
Документы для согласования перепланировки магазина
- Дубликаты учредительных документов, официально заверенная нотариусом;
- Дубликаты правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы заказчика на то, что у него есть права на помещение магазина, в котором производиться перепланировка. Эти дубликаты документов должны быть заверены у нотариуса;
- Дубликаты действующих документов БТИ (техпаспорт помещения, выписка из техпаспорта магазина, экспликации, поэтажные планы)
После готового эскиза можно заказывать проектную документацию. В Москве необходимо два технических документа: Техническое заключение о состоянии конструкций и Проект перепланировки магазина.
Нюансы согласования перепланировки жилого здания в магазин
Согласование перепланировки здания нежилого применения под продуктовый магазин требует выполнения определенных условий. Например, согласно Санитарным правилам и нормам требуется организовать одиночную канализацию с индивидуальным спуском в канализационный люк. Текущее условие должно материализоваться только при наличии согласования планируемой перепланировки с организацией водоканала, это значит, что необходимо получить все технические условия и провести разработку и согласование свежего генерального плана площади застройки, на котором размещено здание с совместным нанесением на него новых сетей подземных канализационных трубопроводов.
Заданная особенность понесет за собой более долгий срок всех операций по согласованию перепланировки магазина, с повышением его срока на определенное время. Еще одной значительной особенностью в том случае, если необходима перепланировка свободного помещения в магазин является учет шумовых характеристик специального торгового инвентаря. Для этого необходимо создавать специальный раздел в проекте, а так же учитывать дополнительную виброизоляцию полов из-за чего согласование перепланировки магазина учитывает и дополнительное проведение экспертизы СЭС.
Главные факторы, сказывающиеся на стоимости узаконивания перепланировки в магазине:
- Тип произведенных работ (реформирование в несущих или не несущих стенах, перенос помещений по целевому назначению, перенос ассортимента в санузле и многие другие изменения в совокупности);
- Присутствие нарушений в завершенной перепланировке в отношении строительных, санитарных норм и требований Мосжилинспекции;
- Тип дома: дома старого образца, панельные дома, кирпичные дома или железобетонные (монолитные) – у каждого вида присутствует своя отличительная черта при узаконивании;
- Округ, в котором размещен дом.
