Согласование проекта квартиры

Согласование проекта квартиры представляет собой процедуру, в ходе которой утверждается проектно-нормативная база с администрацией местного управления и муниципальным центр по делам архитектуры.

Согласованием перепланировки является тяжелым этапом, проектно-нормативная база будет готова в срок нескольких месяцев.

Процедура согласования перепланировки квартиры значительно различается в разных областях. В Москве направить проектно-нормативную базу, забронировать проект и получить согласие удастся в полной мере удаленно. В случае если перепланировка скромная, в квартире стандартной серии проект разрешается приобрести бесплатно из регионального ассортимента. В других областях вынужденной мерой будет обращение в МФЦ или администрацию местного управления, а проект выполнять на заказ.

квартирная перепланировка

Вы хотите заказать согласование проекта квартиры?


Просто позвоните нам по телефону

+7 (903) 710 22 88

или напишите в

WhatsApp

После разработки проектной документации необходимо осуществить согласование в инстанциях, связанных с реализацией проекта.

Случаи, когда в согласовании проекта квартиры нет необходимости

  • преграды внутри самой квартиры без перестройки;
  • дверные и оконные отверстия не меняют свое местоположение;
  • двери там где положено по предусмотренному плану БТИ;
  • устройство пола не изменяется;
  • газопровод, трубы и сантехника остаются на своих положенных местах.

Кто может получить согласие на перепланировку квартиры?

Согласие имеет право получить исключительно владелец квартиры или лицо, которое работает по доверенности от владельца.

К сожалению, практика показывает, что согласование совершенной в квартире перепланировки люди оттягивают до того времени, пока их не навестят представители Жилищной инспекции, или до заключение договора по ее продаже. Приобретатели несмотря ни на что хотят быть уверены, что трудностей с дальнейшим приобретением квартиры не возникнет, и перед тем как заключить договор, требуют предоставить документ из БТИ или технический паспорт, для того чтобы удостовериться, что незаконной перепланировки не было. Если договор заключается за счет кредитных средств, проектно-нормативную базу БТИ требует и банк.

    Остались вопросы?

    Отправьте заявку на получение

    профессиональной консультации

    Оставляя данные, вы принимаете условия Политики конфиденциальности

    Необходимая документация для согласования проекта квартиры

    • заявление о задуманной перепланировке;
    • оригиналы или утвержденные копии документов, которые подтверждают право собственности;
    • план перепланировки;
    •   техпаспорт;
    • разрешение в письменном виде всех членов семьи владельца.

    С представленным набором документов необходимо направиться в муниципальный центр по делам архитектуры, в МФЦ или в БТИ: в разных областях за согласование перепланировки ответственны разные учреждения. Исходя из этого, заранее убедитесь, куда необходимо направить проектно-нормативную базу. Существуют случаи отказов согласовать перепланировку квартиры по причине того, что проектно-нормативная база была направлена не в тот орган.

    Существует список работ, которые запрещено согласовывать и, в следствии чего, проводить

    •  разрушение несущих стен;
    • вывод радиаторов основного отопления на лоджию или холодный балкон;
    • совмещение жилой комнаты с холодной лоджией;
    • совмещение газифицированной кухни с гостиной без оборудования двери;
    • сооружение мокрых участков над сухими;
    • разборка вентиляционного канала или совмещение вентиляционных каналов кухни и санузла.

    В законодательстве Российской федерации не указано, что перепланировку разрешено делать исключительно после приобретения разрешения. Таким образом, если с вашим планом работали специалисты, узнайте у них, есть ли смысл ждать оформления или уже можно приниматься за ремонт. В случае если перепланировка скромная и случаев отказов в таких преобразованиях вы не встретили, то можно приниматься за ремонт, не ожидая согласования. Несложные перепланировки довольно легко согласовать собственными силами, используя в роли подсказок стандартные проекты. В случае если планируется что-то важное, необходимо обратиться к профессионалам. Они же могут провести согласование перепланировки в БТИ.

    Совершать перепланировку без согласования нежелательно, поскольку в дальнейшем будет затруднительно продать квартиру. Потенциальные покупатели почти наверняка потребуют предоставить технический проект квартиры из жилищного учреждения или БТИ. И в случае если заметят изменения, могут потребовать скидку, поскольку в будущем согласование перепланировки квартиры станет их проблемой. Если будет ясно, что согласование проекта перепланировки квартиры по факту категорически невозможно, то придется сбивать цену еще значительней.  Помимо всего прочего, вы сами можете оказаться недовольны своим  ремонтом, поскольку в квартире станет неуютно проживать из-за холода, плохой вентиляции и шума.

    Согласование проекта квартиры - сделать заказ

    Отправьте заявку и специалист компании свяжется с Вами в ближайшее время, для уточнения деталей

      Оставляя свои контактные данные , вы принимаете условия Политики конфиденциальности в отношении обработки персональных данных